Как купить участок земли в Киеве без посредников
Решили купить участок земли в Киеве без помощи посредников? Тогда вам стоит посетить бесплатный справочный интернет-портал «Country.UA». На сайте представлены предложения как от реальных продавцов, так и от риэлторов. Указаны прямые телефоны собственников, благодаря которым вы сможете связаться с автором объявления напрямую, попробовать с ним поторговаться и договориться о показах участка без сторонней помощи риэлторов. Покупая землю не через агентство, вы лишаетесь дополнительных трат в виде оплаты комиссионных риэлторам. Но, существует и недостаток такого подхода — вы рискуете попасть на аферистов и потерять как землю, так и деньги в том случае, если документы на участок будут не в порядке или возникнут иные основания для признания в суде сделки недействительной.
Что указывать при поиске земли для покупки
Для быстрого поиска оптимального по всем параметрам земельного участка, зайдите на сайт «Country.UA», выберите тип недвижимости (земельный участок) и определитесь в виде сделки (покупка или аренда). Далее следует указать в фильтре следующие критерии поиска:
-
стоимость;
-
город;
-
расположение (если участок находится за городом, то следует указать его удаленность от Киева);
-
район города;
-
площадь участка;
-
назначение земли;
-
наличие или отсутствие уже подведенных к участку инженерных коммуникаций (воды питьевой и для полива, света и газа). Если к участку не подведены коммуникации, то следует уточнить их наличие по улице (узнать, имеется ли возможность подключиться к свету, воде и газу);
-
форма участка;
-
наличие поблизости лесопосадки, водоемов, автомобильной трассы.
Если вы покупаете земельный участок под постройку, тогда вам следует воспользоваться услугами геодезии и определить качество почвы. Имеет значение расположение подводных вод, содержание в почве песка и глины.
От чего зависит стоимость земли
Стоимость участка будет зависеть от:
-
удаленности от ближайшей станции Киевского метро;
-
ликвидности района;
-
экологичности места расположения;
-
площади участка;
-
геометрической формы отрезка земли (участок правильной прямоугольной или квадратной формы стоит дороже, нежели трапециевидный или слишком удлиненный пай);
-
наличия подведенных к участку инженерных коммуникаций;
-
близости к трассе;
-
наличия хороших подъездных путей;
-
назначения земли;
-
элитности коттеджного поселка, в котором приобретается земля (если ваши соседи — это звезды кино и эстрады, то готовьтесь выложить за землю немалые деньги).