Как купить участок земли в Киеве без посредников

| | 0 Comments

Решили купить участок земли в Киеве без помощи посредников? Тогда вам стоит посетить бесплатный справочный интернет-портал «Country.UA». На сайте представлены предложения как от реальных продавцов, так и от риэлторов. Указаны прямые телефоны собственников, благодаря которым вы сможете связаться с автором объявления напрямую, попробовать с ним поторговаться и договориться о показах участка без сторонней помощи риэлторов. Покупая землю не через агентство, вы лишаетесь дополнительных трат в виде оплаты комиссионных риэлторам. Но, существует и недостаток такого подхода — вы рискуете попасть на аферистов и потерять как землю, так и деньги в том случае, если документы на участок будут не в порядке или возникнут иные основания для признания в суде сделки недействительной.

Что указывать при поиске земли для покупки

Для быстрого поиска оптимального по всем параметрам земельного участка, зайдите на сайт «Country.UA», выберите тип недвижимости (земельный участок) и определитесь в виде сделки (покупка или аренда). Далее следует указать в фильтре следующие критерии поиска:

  • стоимость;

  • город;

  • расположение (если участок находится за городом, то следует указать его удаленность от Киева);

  • район города;

  • площадь участка;

  • назначение земли;

  • наличие или отсутствие уже подведенных к участку инженерных коммуникаций (воды питьевой и для полива, света и газа). Если к участку не подведены коммуникации, то следует уточнить их наличие по улице (узнать, имеется ли возможность подключиться к свету, воде и газу);

  • форма участка;

  • наличие поблизости лесопосадки, водоемов, автомобильной трассы.

Если вы покупаете земельный участок под постройку, тогда вам следует воспользоваться услугами геодезии и определить качество почвы. Имеет значение расположение подводных вод, содержание в почве песка и глины.

От чего зависит стоимость земли

Стоимость участка будет зависеть от:

  • удаленности от ближайшей станции Киевского метро;

  • ликвидности района;

  • экологичности места расположения;

  • площади участка;

  • геометрической формы отрезка земли (участок правильной прямоугольной или квадратной формы стоит дороже, нежели трапециевидный или слишком удлиненный пай);

  • наличия подведенных к участку инженерных коммуникаций;

  • близости к трассе;

  • наличия хороших подъездных путей;

  • назначения земли;

  • элитности коттеджного поселка, в котором приобретается земля (если ваши соседи — это звезды кино и эстрады, то готовьтесь выложить за землю немалые деньги).